调控效应显现 福州一手房上周成交量环比猛降48%

东南网-海峡都市报1月12日讯（本网记者 杨永敏）自去年12月初以来，国务院及住建部、国土部、财政部等多个部委，从抑制到遏制房价过快上涨、打击投资投机“炒房”，调控之声不绝于耳。短短一个多月，国家、地方政府已经多次下发调控政策文件，而处于轮番调控政策下的福州楼市，在今年开始收回税收、公积金房贷等各种优惠政策后，交易量出现了明显下滑，市场观望情绪开始蔓延。

一手房成交量 连续三周下滑

自去年12月以来，各种调控楼市政策频出，拿地首付比例不低于50%，福州市营业税征收年限的“2年改5年”，个人所得税、契税优惠收窄，严打哄抬房价和捂盘惜售，国土部严打囤地并督办全国18宗房地产闲置土地等，福州市公积金房贷首付比例提高至三成，直到1月10日“国11条”的出台，政策可谓密集出台。

各项调控政策对福州楼市产生了直接影响。新年伊始，福州楼市交易量出现了大幅萎缩，福州二手房成交量环比急剧下滑，一些二手房中介成交量下滑五成左右。同时，一手房市场也已连续三周出现了下滑，而上周的成交量更是环比下滑了48%。

而在成交价格上，二手房价格比较平稳，但是由于受到了成交税费的影响，百万元的普通住宅交易税费提高了数万元，在房东实收价未变的情况下，房产成交价实际增加。